Tổng quan về khu công nghiệp Đồng Xoài 3 Bình Phước mới

Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 có vị trí nằm tại Tiến Hưng, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Khu công nghiệp có quy mô lớn, là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp về đây hoạt động kinh doanh và sản xuất. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về khu công nghiệp này qua bài viết sau đây nhé!

Giới thiệu khái quát về khu công nghiệp Đồng Xoài 3

Thành phố Đồng Xoài có địa hình tương đối bằng phẳng, thấp dần từ Đông Bắc xuống Tây Nam, có hai dạng địa hình chính là địa hình thấp, lượn sóng phân bố hầu hết trong thành phố và địa hình trũng thấp xen kẽ với những địa hình thấp nhấp nhô.

Thành phố nằm trong khu vực có khí hậu nhiệt đới gió mùa cận xích đạo, nhiệt độ cao quanh năm, ít gió bão, không có mùa đông lạnh giá. Với những điều kiện thuận lợi này các khu công nghiệp Đồng Xoài 3 Bình Phước được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu đời sống xã hội con người.

Ngày 14/01/2009, UBND tỉnh Bình Phước đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 82 / QĐ-UBND về quy hoạch khu công nghiệp Đồng Xoài 3 Bình Phước. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Bình Phước làm chủ đầu tư hạ tầng và đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư và giấy phép xây dựng.

Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 với tổng diện tích 120,33 ha, trong đó tổng diện tích quy hoạch là 84,7 ha. Bao gồm đất hành chính, dịch vụ và quản lý khu công nghiệp 2,5 ha, đất công nghiệp cho thuê 44,5 ha, đất cây xanh quy hoạch 8,9 ha, đất hạ tầng kỹ thuật quy hoạch 1 ha, đất giao thông có diện tích 22,9 ha, đất nhà ở xã hội có diện tích 4,9 ha.

Vị trí khu công nghiệp Đồng Xoài 3

Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 tọa lạc tại xã Tiến Hưng, TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước. Vị trí khá thuận lợi để di chuyển về các thành phố lớn như:

• Cách trung tâm thị xã Đồng Xoài khoảng 4 km về phía Nam.
• Cách Cảng Vũng Tàu 166 km
• Cách Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất 97 km

Khu công nghiệp nằm ở vị trí tiếp giáp:

• Phía Đông giáp vườn điều, cao su và cách Tỉnh lộ 741 khoảng 500m.
• Phía Tây giáp vườn điều, cách suối Đá khoảng 500m.
• Phía Nam giáp đường đất tỉnh lộ 741 và giáp khu công nghiệp theo quy hoạch hệ thống khu công nghiệp của tỉnh.
• Phía Bắc giáp đường mòn ra Quốc lộ 14, cách đường Hồ Chí Minh theo quy hoạch khoảng 400m (đoạn tránh thị xã Đồng Xoài).

Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 tọa lạc tại vị trí có nhiều tuyến đường giao thông quan trọng của khu vực đi qua, gần đường Hồ Chí Minh (đoạn tránh thị xã Đồng Xoài), Quốc lộ 14 và tỉnh lộ ĐT 741. Đó là những trục giao thông chính, cơ bản để khu công nghiệp phát triển.

Quan hệ với thành phố thuận lợi, là điều kiện thuận lợi để tiếp nhận các nhà máy, xí nghiệp, cơ sở công nghiệp ở vùng ven Thành phố Hồ Chí Minh và các khu đô thị lớn di dời, có điều kiện thuê đất, đặt nhà xưởng sản xuất.

Và cũng chính các khu đô thị này là nguồn cung cấp lao động, thị trường tiêu thụ, trung tâm hỗ trợ, đầu tư, cung cấp các dịch vụ tiện ích, công nghệ cao và thông tin cho khu công nghiệp trong quá trình phát triển sản xuất và tiêu thụ sản phẩm. Đồng thời đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của công nhân các khu công nghiệp trong giai đoạn đầu.

Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Đồng Xoài 3 Bình Phước

Điều kiện địa chất, địa hình: địa hình tự nhiên là đồi núi, tương đối bằng phẳng, độ cao, địa chất công trình, các chỉ tiêu cơ lý của đất tốt; xử lý nền sẽ ít tốn kém hơn. Khu đất xây dựng Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 hiện là đất trồng cây cao su đến kỳ khai thác nên vấn đề giải phóng mặt bằng, đền bù giải tỏa tương đối thuận lợi, cạnh tranh về giá và thời gian thuê đất. Làm thủ tục cho nhà đầu tư nhanh chóng, đơn giản và thuận tiện. Đây là một trong những lợi thế chính của khu công nghiệp trong việc kêu gọi đầu tư.

Đường chính khu công nghiệp:

• Đường số 3A: là trục đường chính theo trục Bắc Nam, vuông góc với đường vào khu công nghiệp và cũng là trục cảnh quan của khu công nghiệp. Rộng 35m.
• Đường số 3B: kết nối tại nút giao đường số 3A và đường số 8, tiếp tục đi về phía Bắc, nối với đường Hồ Chí Minh (đoạn tránh thị xã Đồng Xoài). Lộ giới 31m.
• Đường 1A: song song với đường số 3 về phía Đông, từ đường vào khu công nghiệp đến đường số 8. Lộ giới 28m.

Về cơ sở hạ tầng, đầu tiên là hệ thống giao thông: Tuyến đường ĐT 741 đóng vai trò là trục giao thông chính, đường trục trung tâm nối từ ĐT 741 vào khu công nghiệp, các trục đường chính và đường nội bộ.

Thứ hai, hệ thống cấp điện được phép sử dụng lưới điện quốc gia 22KV dọc ĐT 741 để phục vụ sản xuất trong khu công nghiệp Đồng Xoài 3, khu vực này xây dựng thêm 1 trạm biến áp trung gian 110 / 22KV để cấp điện cho toàn KCN.

Thứ ba, hệ thống cấp thoát nước:

• Cấp nước: Giai đoạn 1 sử dụng nước ngầm giếng khoan, giai đoạn 2 sử dụng nguồn nước của tỉnh chạy dọc ĐT741.
• Thoát nước: Nước thải trong khu công nghiệp Đồng Xoài 3 Bình Phước sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn sẽ được xả thải ra Suối Đá.

Thứ tư, toàn bộ hệ thống thông tin liên lạc sẽ được kết nối với tổng đài của thành phố Đồng Xoài.

Vai trò của khu công nghiệp Đồng Xoài 3 đối với sự phát triển kinh tế của Bình Phước

Bình Phước được đánh giá là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có thế mạnh về xây dựng, phát triển công nghiệp, có tốc độ đô thị hóa cao. Đặc biệt, khu công nghiệp Đồng Xoài 3 nằm trong chiến lược phát triển các khu công nghiệp, quan trọng hơn hết là dự án thuộc định hướng quy hoạch tổng thể các khu công nghiệp của tỉnh Bình Phước, từ đó thu hút vốn đầu tư sản xuất và kinh doanh.

Ngoài ra, khu công nghiệp Đồng Xoài 3 Bình Phước có vị trí chiến lược, kết nối với tuyến đường huyết mạch ĐT 741. Đây được xem là tuyến đường liên tỉnh kết nối giao thông giữa Bình Dương, Bình Phước, và các tỉnh Tây Nguyên.

Hai bên khu vực đường ĐT 741 là các khu công nghiệp vệ tinh, khu công nghiệp công nghệ cao như: KCN Đại Đăng, KCN Đồng An, KCN Đài Loan, KCN Vsip 2, KCN Vsip 2 mở rộng… Điều này giải quyết được vấn đề giao thương giữa tỉnh Bình Phước với khu vực.

Một số ngành nghề được khuyến khích trong khu công nghiệp Đồng Xoài 3

Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 được định hướng là khu công nghiệp tổng hợp, đa ngành với nhiều loại hình công nghiệp khác nhau, các ngành nghề chủ yếu như sau:

• Công nghiệp nhẹ
• Công nghiệp thực phẩm và đồ uống
• Công nghiệp mỹ phẩm, hương liệu
• Công nghiệp dược phẩm
• Công nghiệp cơ khí, chế tạo
• Công nghiệp vật liệu xây dựng cao cấp và trang trí nội ngoại thất.

Khu công nghiệp Đồng Xoài 3 mới đi vào hoạt động đã thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực Cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Thái Lan,… đến thuê đất, xây dựng nhà máy tại các khu công nghiệp.

Trên đây là những thông tin quan trọng về khu công nghiệp Đồng Xoài 3. Đây được coi là một địa điểm công nghiệp trọng điểm của Bình Phước. Với cơ sở hạ tầng, vật chất kỹ thuật khang trang dần khẳng định được vị thế quan trọng của khu công nghiệp này. Không những vậy, địa điểm này còn mang lại nguồn giá trị kinh tế cao cho tỉnh Bình Phước nói riêng và cả nước nói chung.